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建筑工程造價的合理有效控制與探索

發布時間:2012-07-13 10:22所屬分類:財務會計瀏覽:1加入收藏

隨著我國現代社會的高速發展,各種各樣的建筑已經雨后春筍般的在我國的大地上日益增多。由此我國的建筑市場正在不斷的發展,同時也引起了人們對建

  摘要:隨著我國現代社會的高速發展,各種各樣的建筑已經雨后春筍般的在我國的大地上日益增多。由此我國的建筑市場正在不斷的發展,同時也引起了人們對建筑工程造價的思考。如何合理的更大限度的發揮資金的效力,已經成為人們日益追求探索的問題,本文主要根據現代社會建筑市場的現狀以及建筑設計及施工過程中對建筑工程造價影響較大的方面做較深入的研究與探索,以達到現代社會人們對建筑工程造價的合理有效控制。

  關鍵詞:建筑工程 造價 控制 探索

  建筑工程造價主要是指建筑建設過程中的各個環節所需費用的總和,其包括建筑的設計費用、建筑主體的造價以及裝修材料造價等,以下主要就以上幾方面闡述建筑工程造價的合理有效控制及對造價合理性的探索。

  一、 建筑設計費用的有效控制

  建筑建設的第一個步驟就是設計,設計的本身費用一般只是整個建筑造價的1%——2%左右,但設計出來的圖紙對整個工程造價的影響卻是巨大的。

  1、 初期設計。建筑的初期設計主要是對建筑的外形、作用以及大致構造的設計,其很大程度的決定了建筑的造價。建筑的外形決定了施工的困難程度以及對建筑材料的要求。譬如,所設計的建筑采用鋼結構或是混凝土結構對建筑造價的影響,鋼結構其主體大部分采用鋼制構件,由于現在市場上鋼材的造價越來越高,所以其最終造價要遠遠高于混凝土結構。悉尼歌劇院的外觀猶如海上遠航的輪船,造型美觀、奇特,殊不知其為了建造那種類似于船帆的屋頂時,花費了多少的人力、物力及大量的資金。因此,在建筑的初期設計上,采用合理的結構類型對資金的合理利用有很大的作用。

  2、 最終設計。建筑的最終設計包括建筑平面圖的設計、建筑施工圖的設計以及建筑設備圖的設計。建筑平面圖主要根據建筑的用途、使用特點等對建筑的外形、內部結構以及內部房間的布置做詳細的闡述及說明。在此過程中,采用合理的內部布置,盡可能的發揮建筑的作用對建筑總造價有著很大的幫助。例如,在高層住宅中合理的布置電梯和應急樓梯的位置,盡可能的在滿足使用的基礎上減少這些構件在建筑物內的面積對于整個建筑來說是能節省很大一部分造價的,進而也減輕了購房者的壓力。

  建筑施工圖和建筑設備圖是關于建筑內部用料的詳細說明,其主要可以在以下幾個方面減少建筑的造價,合理有效的控制造價:

  (1) 在施工圖中根據所建建筑的使用功能選擇更加簡便的框架結構,既易于施工,又能減少造價。

  (2)在選擇框架結構梁柱截面尺寸時,根據規范要求盡可能的減小其截面尺寸,以達到經濟美觀的效果;配置內部鋼筋時,應合理的選擇鋼筋的型號和布置類型,以做到經濟節約,減少造價。

  (3)根據建筑的使用情況選擇合理又合適的設備既能減少造價又能滿足使用要求,例如,建筑內部的管道系統,管道的型號、材料以及連接方式等,室內的照明設施根據房間的使用目的采取合適的照明工具,照明工具的壽命、使用特點以及其使用期間的能耗對工程造價都有很大的影響,因此應盡量的根據人性化的特點采取合理性的設計。

  二、 建筑主體造價的有效控制

  建筑的主體主要包括建筑的整個施工過程、建筑的設備安裝以及內部裝修等,施工過程是整個建筑從無到有的基礎工程,其施工過程中的很多因素都很大程度上影響了工程的總造價。比如說:建設的施工順序、建設的機器調配、故障事故的處理以及人員的管理等等,以下就主要強調如何通過合理的施工減少建筑主體的造價以達到對建筑工程造價的合理有效控制。

  1、合理的施工順序。施工過程中的第一要務就是施工組織,施工組織的好與壞直接決定了施工的進度,進而影響工程的造價。施工的工藝流程一般是施工準備、測量放線、土方開挖、打樁、截樁頭、承臺模施工、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、土方回填等。按照一定的路線施工具有速度快效率高的特點,既能節省工期又能節約造價,所以,在施工前首先得做好施工前的各項準備工作,以求在此后的施工過程中不會出現斷層或者是下一工序材料不到位的情況,以至延誤工期,造成不必要的浪費。

  2、完美的機器調配。現代社會的高速發展已經使人們進入了機械化的階段,在建筑施工過程中也是一樣。在現在是施工工地,需要大量的施工機械,例如:大型塔吊、升降機、移動起重機、材料運輸機等等。如此多的機械同時進入施工現場進行作業,如果不做好各種機械的調配工作,那施工現場就會亂成一團,各種機械無法工作或者是效率急劇降低,浪費大量的人力物力。因此,在各種機械進入施工現場前就應該做好每種機械的工作路線,以求其發揮最大的效率,減少工程的造價。

  3、時機適當的內部裝修。建筑施工企業若是在全部主體進行完之后再進行室內的裝修,那就浪費很多的時間。現代社會普遍認為時間就是金錢,所以及時的進行室內的裝修有利于節省很多的時間。例如,在高層建筑中,可以采用上部施工的同時進行下部房間的內部裝修,如此同時進行能夠為施工企業節約很多工期,也就間接的達到了節約造價的目的。

  4、人員的合理組織。人員是施工現場的主要組成部分,工程的進度以及質量的好壞都取決于人員的操作,所以制定相應的人員管理制度對于施工企業來說至關重要。工人的操作質量直接影響著工程的總體質量,總體質量的好壞又直接關系著業主的利益甚至是生命財產安全,而且施工過程中的操作直接決定了施工材料的用量,因此,可以說人員決定了工程的總造價。制定以下規章制度對工程的造價會有很合理的控制。

  (1) 建立責任考核制度。責任考核制度就是具體的給工程中的某些人一些具體的管理工作,實行責任分包制度,每天抽取一些區段的工作成果進行驗收,嚴格檢測其施工程序及施工質量。

  (2)完善獎罰制度。施工的進度很大程度上取決于工人工作的積極性,所以應建立完善獎罰制度,對那些工作積極,在施工過程中嚴格遵守各項規章制度,對工作報有極大的熱情以及對施工質量極負責任的員工進行獎勵,對于那些工作中懶散的給與警告罰款甚至是開除,這樣調節工人的積極性,對于降低工程造價有很大幫助。

  現代業主追求的是經濟,現代企業追求的是效益,因此只有從建筑的各個環節嚴格把關,認真仔細才能使現代的建筑工程造價達到人們的期望,對建筑工程造價進行合理有效的控制,最終實現業主與企業的雙贏。

  參考文獻:

  [1]: 論建筑工程造價的控制與管理 《陜西建筑》 2010年11期

  [2]: 探討工程造價全面管理控制 《科技致富向導》 2010年11期

  [3]: 淺論如何對工程造價進行管理與控制 《科技資訊》 2007年14期

  [4]: 建筑工程造價管理與控制探討 《科技資訊》 2008年07期.


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